2017年1-6月，全区房地产开发部分项目相继收尾，新项目均未开工，平谷区房地产开发投资同比下降明显
。受政策调控及购买热情降低影响，房地产销售市场也呈下降趋势

。

一
、房地产开发运行情况

（一）房地产开发投资同比下降，生态涵养区排名第二。

1-6月，全区房地产开发投资16.5亿元（按项目建设地口径，下同）
，同比下降76.5%，其中：住宅投资7.7亿元
，同比下降79.1%。房地产开发投资占全社会固定资产投资的38.8%。从各月累计增速看
，年初1-2月起便下降明显，3月持续下降，4-5月略有回升
，6月下降到低点（详见图1）


。

1-6月，在生态涵养发展区中，房地产开发投资总量排名第二位，低于门头沟区；增速排名第五（详见下表）
。

（二）建安工程投资
、土地购置费下降显著


。

部分项目进入收尾阶段
，“府前街旧城棚户区改造项目”、“山东庄镇西沥津村自住房项目”等新项目又未进入开工建设阶段，1-6月，建安工程投资为11.6亿元
，同比下降61.1%，占全区房地产开发投资的70.6%
。从各月累计增速看
，呈现1-2月快速下降，3-4月略有回升
，5-6月持续下降（详见图2）。

1-6月，房地产开发投资中土地购置费共计1.3亿元，同比下降96.4%。去年同期共计35亿元
。今年只有一个项目土地购置费1.3亿元，而去年有两个较大项目土地购置费分别20.3亿元、14.6亿元。

（三）施工面积同比下降，新开工面积下降88.9.%。

1-6月
，全区房屋施工面积为201.5万平方米，同比下降19.5%
。其中，住宅施工面积为86.5万平方米
，同比下降39.1%；办公楼为24.6万平方米
，同比增长51.7%
；商业营业用房为13万平方米，同比下降25.1%。

新开工面积10万平方米，同比下降88.9%。今年新开工只有一个商业金融用地项目，且为办公楼、商业营业用房及其他，没有住宅类新开工面积

。

（四）销售面积同比下降
，办公楼销售下降显著。

1-6月，全区商品房销售面积为16.1万平方米，同比下降27.5%。其中，住宅销售面积为14.2万平方米
，同比增长4.6%
；办公楼销售面积为1万平方米
，同比下降82.3%；商业营业用房0.4万平方米，同比增长75.6%

。

受调控政策影响，本年办公楼销售面积显著下降，只有一个项目办公楼销售面积较大为0.9万平方米，去年同期办公楼销售面积5.4万平方米。

（五）保障房和自住房建设情况


。

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