近日
，央行发布《2017年第二季度中国货币政策执行报告》明确指出，推进新型城镇化发展，加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。

中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼8月17日对《证券日报》记者表示，目前，我国的农村人口仍然较多
，金融加大对新型城镇化的支持力度，使农村人口大量迁移，产生了大量的住宅需求
，推动着房地产市场的迅速发展。

专家认为
，房地产业作为先导性基础产业
，具有整合各类资源、推动产业和城市发展的服务功能，这正是发展新型城镇化建设中的重要功能
。此外，新型城镇化不应再追求速度与规模
，要避免城市过度依赖土地财政，从而掀高地价、推高房价，要建立房地产市场的长效机制。

央行数据显示：个人住房贷款增速放缓。6月末，个人住房贷款余额为20.1万亿元，同比增长30.8%
，较3月末低4.8个百分点
。但是

，保障房信贷支持力度仍较大。截至6月末
，全国保障性住房开发贷款余额为3.0万亿元，同比增长36.2%，增速较3月末低11.5个百分点

；上半年新增4514.7亿元
，占同期房产开发贷款增量的60.4%，较第一季度上升11.7个百分点。此外，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进，截至6月末，已有85个城市的373个保障房建设项目通过贷款审批，并按进度发放871.2亿元
，收回贷款本金763.8亿元。

“个人住房贷款增速下降是一个积极的现象。”董希淼表示
，由于去年住房贷款增速较快
，不利于风险的掌控，所以今年商业银行加大了对信贷结构的调整
，收紧了个人住房贷款
，使之回归到正常的增长水平。并且加大对刚需住房
、保障性住房的支持力度。

中国国际经济交流中心信息部部长王军昨日在接受《证券日报》记者采访时表示
，要坚持中央提出的房子是用来住的
，不是用来炒的导向
。所以应借助购房信贷，通过给个人加杠杆的方式
，投资以居住为目的的行为，例如，支持保障性住房。从上半年可以看出，目前多个城市正在实施限购政策、信贷措施，严格控制贷款余额，将有限的资源投入到符合居住需求的功能上，抑制类似炒作、投机等方向的购房行为。

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