那么政府所公布的7月份的房地产数据为何没有把这种当前中国房地产市场的繁荣显现出来呢
？最为重要的问题就在于中央政府对各省各城市已经下过死命令
，要遏制房地产泡沫及遏制资产泡沫。在这种情况下
，哪个城市敢让房价再上涨
，特别是一线城市及二线热点城市
。再加上国内二手房交易，交易者为了规避税收，签订“阴阳合约”已经是十分普遍的现象
，而且这种“阴阳合同”今年开始蔓延到网上及网下一手住房合约的签订。在这种情况下，网上签订合约的房价低估也是自然。如果这样数据汇总到中央
，肯定会低估房价上涨幅度。再加上中央政府所掌握的数据都是由基层房地产局一层层统计上去的
，房地产市场调控不需要太好的数据
，地方房管局岂能不捉摸上面所需要的数据？

这些房地产上市公司及更多的房地产开发企业对未来市场信心满满，就在于他们是在市场的第一线
，知道当前房地产市场的情况，知道房地产未来趋势。因为他们知道
，在没有找到一个产业或行业来保证带动经济增长的情况下，政府不会轻易改变当前的“房地产化”经济，而“房地产化”经济的持续也正好无法培育出一个或一些新的行业或产业成为新的经济增长点，增加政府所需要的经济增长对“房地产化”完全依赖性

。所以
，推动房地产市场绝对繁荣的政策短期内不会改变
，反之，当房地产市场有所向下调整时

，当前那些无所不用其极的房地产调控行政政策则能够逐渐放松
，房地产市场的繁荣还会继续。

当前及未来大量生产的住房谁来接盘
？应该看到，当前三四线的住房接盘主力有两股力量，一是这些城市在外面工作特别是在经济发达地方工作的居民，二是这些城市在外务工的农民。当他们看到一线城市住房投资如此高的收益
、看到当地住房购买政策又十分优惠


、看到房价还在持续上涨，他们纷纷回到本地购买住房。在这种情况下，很快就会形成房价上涨预期
，从而引诱更多的住房投资者涌入房地产市场，推动当地房地产市场的繁荣不断继续
。但是这种情况能够持续多久是不确定的。

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