在没有取得预售许可证的情况下就组织意向购房者提前选房是否涉嫌违规?对此问题

，西著七里销售中心一位负责人告诉记者
，开发商并没有收取购房者的资金，购房者的资金仍然在自己的银行卡里
，资金不会因为提前选房而被冻结
，所以不算违规预售。

据了解，在重庆楼市下行及购房者观望情绪浓厚因素影响下，开发商通过各种方式提前揽客的方式并不在少数。不过对于这一做法是否合规的疑问，重庆住建委相关负责人并未给出明确答复

。

位于重庆两江新区核心的中央公园板块也传出了房价松动的消息
。近日
，有房地产中介对外称推出10套“集团特批内部员工房源”，原价230万元现只需180万元，套内单价14000元/平方米起。

在项目销售中心
，一位营销负责人对“推出直降50万元的内部员工房源”的消息矢口否认
，并表示降价消息是误传，目前价格稳定在16000元/平方米左右
。

大量二手房紧急挂牌套现

与今年上半年重庆二手房价格上涨、热度炸裂不同，进入下半年以来，二手房市场似乎变成了一块“烫手山芋”。

安居客数据显示
，重庆二手房挂牌均价从3月份的 10302元/平方米一路上涨至8月份的12966元/平方米后，便开始逐步下跌。截至12月初
，挂牌均价已降至12156 元/平方米，相比8月份下降幅度达6.25%。

房价下行的背景也催生了众多二手房业主急于卖房变现的行为。在走访过程中，有房地产从业人士向记者表示
，今年上半年购买二手房的人比较多，甚至有投资客一连购买同区域数套房源
，但现在二手房的看房者在明显减少
，挂牌出售的二手房源数量则明显增加。

近日
，网上还流传出重庆朝天门海客瀛洲楼盘内
，炒房团最后一批江景房清盘甩货的消息，面积为140平方米至200平方米不等的大户型，均价为每平方米1.4万元左右。

据了解
，海客瀛洲是重庆庆隆屋业发展有限公司于2006年发售的江景豪宅
，均价7000元/平方米
，顶楼最高价接近1万元/平方米
，彼时，重庆楼市均价为3000元/平方米。为了吸引眼球
，开发商还曾冠名赞助当年一部名叫《好奇害死猫》的电影，片中，刘嘉玲曾有一句台词
： “我住海客瀛洲”
。

记者来到这座已经经受12年风雨的海客瀛洲
，发现其外墙也随着时间的流逝而逐渐斑驳，但地位仍是周围居民眼中的“观景豪宅”。

贝壳数据显示
，目前海客瀛洲共32套在售房源
。一位链家中介工作人员告诉记者，挂牌出让的10套房源均为毛坯房
，挂牌均价14227元/平方米
，近90天仅成交1套房源，成交均价为12451 元/平方米，近30天房源也只带看了2次。

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