中共中央政治局常委
、国务院副总理韩正3月18日到住房和城乡建设部调研时表示，要坚持一城一策、因城施策，从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。

据新华社报道，当天，韩正查看了全国房地产市场监测系统和国家工程建设项目审批管理系统建设运行情况
，随后主持召开座谈会
，听取房地产市场平稳健康发展长效机制工作开展情况汇报并讲话
。

韩正强调，要始终坚持习近平总书记关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求，将其作为根本指导思想，贯穿于促进房地产市场平稳健康发展全过程。构建房地产市场平稳健康发展长效机制是党中央、国务院作出的重大决策，事关广大人民群众的切身利益，既是重大经济问题，也是重大民生问题

。

事实上，自2017年以来各地深入贯彻落实“房住不炒”定位，房地产市场出现了期望中的边际变化
。一是涨价动力衰减。据国家统计局数据，31个二线城市二手房销售价格2019年1月份首次由升转降
，在环比下降0.1%后，2月份环比降幅扩大至0.2%
。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%
，涨幅比上月回落0.2个百分点。二是房地产金融日渐规范
。监管规范有效遏制住各种资金违规进入房地产市场
，居民购房杠杆运行有序。2018年末
，人民币房地产贷款余额同比增长20%
，增速较上年末下降0.9个百分点。其中，个人住房贷款同比增长17.8%，增速比上年末低4.4个百分点。三是楼市长效机制加快建设

。在房住不炒定位下，近期个别城市结合地方实际微调政策

，积极探索构建楼市健康发展的长效机制。

韩正在调研时指出，当前
，房地产市场总体保持平稳运行，市场预期趋于理性
。要紧紧围绕稳地价
、稳房价、稳预期的调控目标，夯实城市主体责任
，落实好省级政府监控和指导责任
，坚决防范化解房地产市场风险


。要建立科学的监控体系

，确保数据及时
、准确、全覆盖
，加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统
，为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑

。

据北京商报报道，从去年起
，菏泽、广州、青岛等地已经开始对楼市调控政策进行微调。而在此前召开的地方两会上
，“一城一策”更是成为多地政府工作报告中的高频词
。福建省提出，落实城市主体责任，编制实施住房发展规划；河南省明确坚持因地制宜、综合施策
，实行“一城一策”。另外

，杭州
、宁波
、成都
、长沙等地还明确将开展房地产市场调控“一城一策”试点。

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