近期，各地房地产市场优化调整措施不断推出
。10月9日
，杭州进一步优化调整房地产相关政策
，不再区分首套、二套住房

，最低首付款比例统一为15%
。

10日


，山东也印发《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》，提出19条具体贯彻落实措施。

山东此次出台的19项措施，主要包括统一个人住房贷款最低首付比例等4条涉及需求端的措施，扩大房地产“白名单”机制覆盖范围等11条涉及供应端的措施

，以及4条保障性措施
。

其中
，通知明确规定，各市通过山东省市场利率定价自律机制，因城施策确定最低首付款比例


，自2024年10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行
。

此外

，通知还明确优化了新发放个人住房贷款服务
，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

，由金融机构结合本机构经营状况
、客户风险状况等因素

，合理确定每笔贷款的具体利率水平

。

围绕“白名单”工作
，通知进一步明确
，对已审批项目
，要按照工程进度及时放款


；对已审批但未放款项目

，要建立台账，强化银企对接，金融监管和住房城乡建设部门要双向推动

，解决制约贷款投放的问题，促进“白名单”项目尽快放款
。

成都



：拟实施合法产权住房落户政策

日前
，成都发布了《关于实施合法产权住房人员落户的通知（征求意见稿）》，目前已完成意见征集

。根据这份征求意见稿，成都未来将实施合法产权住房落户政策。

成都在这份征求意见稿中提出
，在成都市行政区域内购买已交付使用商品住房或二手住房的人员
，可在住房所在地申请本人落户，其配偶
、未成年子女、老年父母符合投靠条件的

，可申请办理户口随迁

。

同时

，征求意见稿明确，通知规定的住房是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房，房屋产权为两人及以上人员共有的



，一并提交其他产权人同意落户声明和居民身份证




。

上海
：国庆期间 二手房成交面积为近五年新高

9月29日，上海发布七条楼市松绑政策后


，当地房地产市场看房数据和网签数据出现了大幅增长


。特别是二手房的成交面积，为近5年来新高。

上海楼市新政实施后

，新房和二手房的看房和销售情况均有所回暖
。特别是二手房市场，由于政策的利好，如降低首付比例


、调整住房限购政策等，咨询量和带看量都有了明显提升。其中，非本地户籍的购房者比例有所上升
，这得益于上海对外地户籍居民家庭购房的社保要求放宽。同时，年轻人看房的比例也有所增加



。

上海某房屋中介门店经理 李文斌：咨询量非常多
，人生就是博基本一天个人的带看量都在3到5组，带看量明显增加了





。

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