一



、陕西发布21条楼市辣招



。

1.取消调减商品住房限制政策



。支持各城市因城施策取消住房限购、限售


、限价等方面的限制性措施，已取消的要全面落实到位


，未取消的要抓紧评估，应调尽调
、应取消尽取消
。取消普通住宅和非普通住宅标准
。

2.因城施策出台增量政策


。鼓励各城市充分发挥资源优势，统筹考虑教育配套、基础设施建设以及产业发展的拉动作用，进一步研究出台促进房地产市场止跌回稳的增量政策
，将商品房去化周期控制在合理区间
。

3.优化调整住房公积金政策
。支持缴存人提取公积金支付房租和购买保障性住房，使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的
，最低首付款比例为15%





，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价






。对多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

4.加大人才购房补贴力度。支持各地根据多孩家庭、租赁住房等实际

，优化家庭住房套数认定标准
，在购房和转让中的契税、增值税、个人所得税方面按照相关政策享受税收优惠
。鼓励各地自主制定补贴措施
，对个人购房
、人才购房、旧房装修和适老化改造等所需物品和材料给予适当补贴






。

还包括加大金融支持力度、积极试行房票安置
、加强商品住宅用地供应管理等等
。

二
、乐山
：发布特惠购房政策


。

9月30日

，乐山市住房和城乡建设局等7部门联合出台《关于进一步促进乐山房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》。

细则明确了十类奖补对象，其中包括一类普惠购房和九类特惠购房



。普惠购房


，即购买参与奖补企业的商品住房且完成网签备案的购房户


，每户奖补3万元/套
；特惠购房包括农业转移人口、新就业大学生、新毕业硕士研究生



、教师、医务人员
、符合国家生育政策的二孩及多孩家庭







、副高级专业技术人员、博士研究生和正高级专业技术人员等九类特殊人群


。十类奖补对象在2024年9月30日至2025年6月30日期间购买参与奖补企业的商品住房且完成网签备案的，可奖补建筑面积10~30平方米/套
，其中正高级专业技术人员

，奖补建筑面积30平方米/套


，按均价4500元/平方米计算，奖补超13万元，创乐山购房补贴新高
。

三
、宁夏固原

：鼓励国有企业回购库存较大

、流速较慢且符合标准的商品房作为保障住房。

文件提出，引导国企收购
。鼓励符合条件的国有企业作为收购主体
，按照市场化原则“以需定购”，回购库存较大
、流速较慢且符合保障性住房标准的商品房作为保障性住房。此外
，文件还要求，推进房票安置政策。在城市更新、城中村改造及旧城改造遗留问题等工作中涉及房屋征收的，探索推行“房票+现金”的安置方式，探索全市房票通用政策

。

四、深圳10月二手房成交8269套 创45个月新高

。

11月1日
，根据深房中协统计
，10月全市二手房录得量达到8,269套
，环比增长117%，同比增长122.5%，创下近45个月以来的新高。

10月全市预售新房共成交4,675套，环比增长99.5%

，同比增长43.3%。其中住宅成交4,153套

，环比增长146.3%
，同比增长56.5%。