中信固收研究团队指出，7月居民中长期贷款增加4773亿元，看上去比当月全部人民币新增贷款还多，实际环比少增了866亿元


，说明购房热度已有所回落，房地产投资面临降温。

　　相关数据也侧面支持了这一预测。国家统计局发布的2016年1~7月房地产投资相关数据显示
，1~7全国房地产开发投资5.53万亿元，同比名义增长5.3%
，增速比1~6月份回落0.8个百分点

。另一方面，房企拿地面积也在下滑。1~7月
，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%
。

　　制造业“受伤最重”

　　在企业贷款罕见下降的拖累下，7月新增贷款跳水。非金融企业及机关团体贷款减少26亿元
，是近10年以来首次出现负增长。

　　中信固收团队表示，企业贷款回落一方面受6月银行年中时点集中投放冲贷款影响
，另一方面反映企业对经济前景的信心仍弱
、活跃度较差，投资意愿仍旧疲弱。

　　国家统计局公布的资产投资情况显示
，全国固定资产投资与民间固定资产投资，增幅分别回落了0.9与0.7个百分点。基建、制造业
、房地产三大投资增速进一步回落
。此外，前7个月房地产开发企业到位资金中，国内贷款增速进一步回落至0.7%，趋近零增长
；前7个月固定资产投资到位资金中
，国内贷款增速也回落1.5个百分点至10.9%
。

　　从民间投资来看
，制造业行业中无论是金属冶炼还是铁路
、船舶、航空航天等设备制造业，均出现较大幅度下降
。其中汽车制造业强行维持在13%的增速
。但从全国制造业投资数据看
，各细分类别投资情况较好。制造业虽然同比增长3.0%
，但是增速也同比回落了0.3个百分点。

　　从全国固定资产投资数据看

，制造业中，以铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业降幅最大
，同比下降12.8%。此外有色金属加工业与化学原料和化学制品制造业降幅都在5个百分点左右。

　　但与此同时，制造业投资下滑、信贷需求不足的同时
，电力
、热力生产和供应业
，水利、环境和公共设施管理业等绿色高科技领域投资规模增幅均在20%以上。

　　一位股份制商业银行济南分行行长对《第一财经日报》表示，该行短期贷款增长较多
，说明企业用于短期资金周转以及一般性运营支付需求较多。而中长期贷款截至半年末仅增长了156亿元，中长期投资类的贷款数据暴露出大家对投资的信心不足。投到中长期项目实业中去的资金不积极
。他发现
，部分贷款企业因为没有或者缺少投资机会
，为减少财务费用也会归还一部分贷款。

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