2017至2018年间，广州
、成都、重庆和杭州这四座城市住宅价格开始加速增长
。这四座城市在现阶段的性价比及上行潜力对购房投资都极具吸引力。广州作为省会城市，在商办和住宅的活力都要略逊于深圳。2018年
，广州加入“人才争夺大战”，通过一系列利好政策加码来吸引企业及员工入驻，一部分受到深圳过高价格影响的企业也重燃了对广州的兴趣，人才与企业的涌入在近年来推升了广州的住宅价格。

进击的二线城市

动力十足

2016年下半年开始，成都住宅价格开始迅速上涨，进入2017年，受房地产市场政策调控影响，住宅价格涨势收窄，市场逐步趋稳。2018年，成都推出人才吸引政策，城市建设也开始向打造宜居及可负担城市的目标迈进。重庆在过去两年中是10座城市中住宅价格涨幅最高的城市
，物业平均价格上涨了近80％

。但其相对较低的价格基数，使得它在十大城市中仍然是价格最低的城市。作为中国四个直辖市中面积最大的城市
，重庆将继续受益于其3100万的庞大常住人口，增长动力强劲
。

杭州是中国住宅价格最贵的二线城市之一。相对高昂的价格看似增长空间有限，然而作为阿里巴巴总部所在地，杭州政府有志于打造“中国硅谷”。若计划最终落实
，杭州或也将与旧金山湾区的帕罗奥多一般，成为高科技产业云集的科技之城。

2018年中国住宅市场受到了前所未有的严厉调控
；同时2018年也是住宅市场极具变化的一年。经过大半年的“寒冬”
，国内住宅销售市场在2019年初有了回暖迹象，其中一、二线城市尤为明显
。资金受限的开发商放慢投资节奏，并采取多项举措加快资金回流。在被动承受传统渠道限制的同时，他们开始主动寻求多元化的融资渠道。

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